本着公平、公正、公开的原则，经研究决定拟对广西中医药大学百年乐制药有限公司东葛路89号BG-1栋原科教综合大楼的租赁（共9层，含一楼大堂、临街门面房一间及地下室）进行公开招标，择优选用承租方，具体方案如下：
一、楼房基本情况
该租赁房屋为广西中医药大学百年乐制药有限公司东葛路89号BG-1栋原科教综合大楼（共9层，含一楼大堂、临街门面房一间及地下室），面积约2863.65平方米，该房屋属广西中医药大学百年乐制药有限公司所有。
一楼临街门面房于2025年8月31日前交付纳入整体楼宇租赁范围（具体交付时间以原租户办理撤场时间为准），期间租金纳入楼宇整体租赁计算。
二、房屋租赁要求及用途要求
1．楼房租金：租赁面积约2863.65平方米，年租金底价人民币228万元/年起（人民币贰佰贰拾捌万元整每年起）。
2．经营内容及要求：整体管理使用，不允许以任何形式分拆转让，不允许经营餐饮、化工和生产制作等对周边生活办公造成影响的污染行业，经营其它特殊项目需经我单位同意。
3．租赁时间：签订合同期为2025年7月1日至2035年6月30日止。（共计十年）
4．租金缴纳：每年按12个月计算，每半年（6个月）缴纳一次租金，每半年租金到期前7天通过银行转账缴纳租金。
5.水电费缴纳：水电费以实际用量按月计算，以供水、供电部门制定的价格加正常损耗20%计算收取，每月按照月结通知单通过银行转账缴纳。
6.押金：承租者在签订租赁合同时需预交三个月租金作为押金（无息）。
7.安全管理保证金：由于该楼宇属中标方自行管理使用，并且租赁时间较长，为保证中标方在租赁期间执行安全管理的义务及责任，中标方在交纳押金的同时需再交人民币贰拾万元（¥200000元）（无息），作为该执行楼宇安全管理的保证金。
8.管理要求：承租方对该楼管理及维修维护整体负责，所涉及的消防设施系统、水、电、特种设备（电梯等）、环保排放、增容（用电量超过80KW）等设施设备建设的投入及维修维护由承租方自行负责。
二、投标程序：
招标公告→投标报名→递交投标保证金→递交投标书→开标→确定中标单位→中标公示→签订租赁合同→乙方交纳租金及履约保证金→甲方交付场地及设施给乙方。
三、投标方资格要求
1．在中华人民共和国注册的法人单位或个体工商户。
2．投标者是经营者本人；如果是法人单位投标的，必须经过法人代表授权或特许经营专项授权。
3．投标人必须信誉良好，无任何不良记录、债务纠纷以及违法乱纪行为。
四、报名时需提交的资料
（一）个人报名需提供如下材料
1．投标人身份证，验原件，交复印件；
2．投标人联系电话。
（二）法人单位报名需提供如下材料：
1．营业执照、特种行业经营许可证（加盖公章）验原件，交复印件；
2．法人代表证明书、法人代表授权委托书和特许经营专项授权书（加盖公章）验原件，交复印件；
3．经营项目简介；
4．项目负责人相关资质证书（身份证、联系电话等）。
五、标书递交要求
1．投标文件要求密封，并在封口处加盖单位公章或个人签名，在规定时间内送达公司后勤保障部办公室，逾期送达者视为弃标，不予受理；
2．投标文件未响应招标文件要求的视为废标。
六、招标程序
1.投标时请投标单位或个人缴纳投标保证金人民币贰拾万元整（￥200000元整）；如不中标，此保证金退回；如中标，此保证金在与我公司签订租赁合同后退回。
2.中标后弃标及中标者在三个工作日内不办理相关租赁手续的，投标保证金不予退回。
3.除场地交付时已有的设备、设施外，其他需要投入的人工、增设或改造的设备、设施以及场地用水、用电等所产生的费用一律由承租方自行负责。
4.标书〔标书内容包括单位简介、经营项目（范围、类型）、投标报价、负责人（法人）身份证复印件等内容〕。
5.中标规则：对社会公开招标，合理高价且符合公司规定经营范围要求为中标者。
6.以前参加过我公司招投标中标后无正当理由弃标者不得参加此次招投标。
7.如出现参与投标的单位或个人未满三家的，则采取现场议标的方式确定中标者。
8.报名、投标材料、投标保证金递交时间：2025年6月25日下午14：30时前。
投标文件送达地点：公司后勤保障部
联系电话：0771—2252119
联系人：覃强 17607880998
江威 13707712908开标时间： 2025年6月25日下午15:30时。
备注：投标保证金转入名称、账号、开户行如下：
甲方开户名称：广西中医药大学百年乐制药有限公司
甲方开户银行：南宁市区农村信用社合作联社民主分社
银行账号：179712010101335307
（并注明：投标保证金）
广西中医药大学百年乐制药有限公司
2025年6月19日
附件：
投标报价表
投标项目名称：
投标 报价 | 年租金小写：¥ 元 年租金大写： 万 仟 佰 拾 元 角 分 |
经营 范围 | 拟经营项目（范围、类型） |
备注 | |
注：1、按年租金进行总承租报价； 2、每个项目单独报价，并且写明标段名称。 3、报价必须填写大写、小写，如大写、小写不一致，以大写为准，所有手写字体不允许有涂改。 | |
投标人签名（签章）：
日期： 年 月 日